今天(6月21日)中午,佛山市南海雅置投资有限公司摇中广州天河区员村一横路AT080523地块。至此,广州今年以来的8宗摇号地块,有3宗为民企摇中,另5宗为央国企所拿。
值得关注的是,在昨日举行的竞拍中,30多家房企从上午8点半开始竞价,提前3小时将天河区员村一横路AT080523地块推到最高限制地价218552万元,地块折合楼面地价57281元/平方米,成为 广州有史以来的楼面地价第二贵地块,仅次于越秀南AD013907地块(楼面地价64576元/平方米)。
广州史上第二贵宅地
(资料图)
被佛山民企摇中,将和保利合作
6月21日上午10点30分,员村地块的摇号活动在天河区天润路333号举行。参与摇号的34家房企中,除了本土房企,还有来自北京、上海、厦门、成都、武汉、福建、海南、山西等地的房企。在历经工作人员讲解、放球、选球等系列操作后,大约在11点35分,地块摇号结果正式出炉,佛山市南海雅置投资有限公司幸运摇中。
公开资料显示,佛山市南海雅置投资有限公司成立于2013年,为广东华创化工成员,是一家以从事房地产业为主的企业。其由佛山市南海傲龙投资有限公司持股90%,法人周文博持股10%组成,其中南海傲龙由广东华创化工有限公司持股95%,而周文博则与保利等有着若干关系。
从华创化工有限公司官网可见,华创集团成立于1990年,立足于有色金属和化工原料贸易主业,开拓酒店、房地产、物业管理、金融投资等多元化经营。在昨日下午,南都记者致电其官网公开电话,对接人士坦承广州天河员村地块为其司华创化工所拿。
对于和保利的关系,华创化工相关人士表示双方是合作伙伴。据介绍,华创与保利此前在佛山合作过众多项目,“比如‘南海之眼’,‘南海之门’等等”,在今年4月于杭州余杭区摇中的地块,也同样将与保利合作。而这次所拿的员村地块,也将和保利合作,至于合作形式,其表示“以以后的公告为准”。保利方面人士亦表示双方是合作关系。
最高限制地价218552万元
二十多家房企抢地
天河区员村一横路AT080523地块宗地面积14052.45平方米,可建设用地面积11269.84平方米,计容建面38154.44平方米,起拍总价19亿元,起拍楼面地价逼近5万元/平方米。
这宗可能是今年以来最受欢迎的地块,据称吸引30多家房企报名(含房企马甲),保证金交了100多个亿,而剔除马甲之后,实际企业有20多家。值得关注的是,在一连串报名企业名单中,央企和国企的数量相当,但报名的民企只有2家,且非过往土拍市场的常客。
天河区员村一横路AT080523地块与珠江新城东一路之隔。地块周边现有加油加气站、公交站等以及一些有一定楼龄的高层住宅小区,天河区民政局及省高院等政务机构。地块在开拍前,其楼面地价就已挤进广州楼面价TOP7。在经历一众央国企等争先竞价后,以57281元/平方米位列广州迄今以来的楼面地价第二贵,仅次于三年前拍出的广州第一贵楼面地价地块——越秀南AD013907地块,楼面地价64576元/平方米。
回看天河区员村板块,上一次亮相的新盘,还是2015年的天荟公馆,当年开盘价均价是4.5万元/平方米,也有白领以低至3.6万-3.7万元的单价买入,如今二手挂牌单价为10万+至15万+之间。
在昨日天河区员村一横路AT080523地块竞拍后,广州今年以来已产生8宗摇号地块。
南方都市报(nddaily)、N视频报道
南都·湾财社记者 邱永芬
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